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Le prêt social de location-accession (PSLA)

Envie de devenir propriétaire ? Plurial Immo' vous propose des maisons et des appartements éligibles au dispositif de Location-Accession (PSLA). Vous faîtes ainsi l'acquisition de votre résidence principale à des prix plus attractifs que sur le reste du marché de l'immobilier, en bénéficiant d'aides prises en charge par l'état.

Comment fonctionne le PSLA ?

Depuis 2004, le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) vous permet de devenir propriétaire de votre logement neuf ou en VEFA. Réservé à l'acquisition de la résidence principale, ce dispositif repose sur un système de location avec option d'achat, et se déroule en deux phases.

La phase locative

Durant cette phase, vous occupez le logement sur lequel vous avez posé l'option d'achat, tout en versant une redevance au constructeur. Cette dernière se décompose en deux parties :

  • Une indemnité d'occupation, comparable à un loyer,
  • Une part acquisitive.

Cette phase vous permet de tester vos capacités financières tout en confortant votre apport personnel.

La phase acquisitive

À la fin de la période locative, vous pouvez décider de lever l'option d'achat, tout en restant libre de ne pas acheter le logement :

  • Dans le cas où vous décidez d'acheter le logement, vous devrez alors verser le reste du prix de vente au vendeur et devenez propriétaire,
  • Dans le cas où vous décidez de ne pas l'acheter, la part acquisitive vous est alors restituée.

Le PSLA donne accès à de nombreux avantages

La location-accession est un dispositif sécurisé :

  • Vous essayez votre logement avant de décider de l'acheter,
  • En cas de non-levée de l'option d'achat, vous bénéficiez d'une garantie de relogement et d'une garantie de rachat du logement*,

Vous avez la possibilité de disposer d'aides complémentaires pour financer votre achat :

  • Prêt à Taux Zéro +,
  • Prêt complémentaire Action Logement employeur
  • Autres subventions ou prêts bonifiés accordés par les collectivités locales,

Vous bénéficiez de nombreux avantages au moment de votre achat :

  • Acquisition d’un logement à prix de vente réduit (prix plafonné)
  • Possibilité « d’essayer » le logement et de tester son effort financier pendant la phase locative
  • Exonération de la taxe foncière (15 ans à compter de la date d’achèvement pour le neuf)
  • TVA à taux réduit (5,5%)
  • Eligible sous conditions au prêt à taux 0% et au prêt Action Logement.
  • Absence d’intérêts intercalaires pendant la phase de construction
  • Garantie de rachat du logement et garantie de relogement (sous conditions)

*Soumis à conditions

En tant que promoteur immobilier, Plurial Immo' facilite l'accession à la propriété en proposant des maisons et appartements à prix maîtrisés et éligibles au Prêt Social de Location Accession.

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? N'hésitez pas à contacter nos équipes, nous serons ravis de vous aider dans votre projet d'immobilier neuf !

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